Er I ved at købe en bolig med brændeovn, eller har I overtaget en bolig med brændeovn indenfor de sidste 6-12 måneder? Så skal I være opmærksomme på, at produktionsåret for brændeovnen har betydning for, om brændeovnen kan bevares, eller om den skal udskiftes eller nedlægges i forbindelse med jeres overtagelse af boligen. Hvis brændeovnen er produceret før den 1. januar 2003, er det som udgangspunkt lovpligtigt at udskifte eller nedlægge den ved køb af boligen.
Hvad hvis vi ikke kender produktionsåret?
Hvis I overtager boligen uden at kende brændeovnens alder, kan I altid kontakte skorstensfejeren, som kan hjælpe med at fastslå produktionsåret. Skorstensfejeren skal udfylde Miljøstyrelsens erklæring om brændeovnens alder, og I skal indsende dokumentationen til Miljøstyrelsen senest 6 måneder efter overtagelsen. I vil modtage et brev via Digital Post kort efter tinglysningen af skødet.
Er jeres brændeovn produceret efter 1. januar 2003?
Hvis ja, skal I som nye boligejere dokumentere brændeovnens alder. Det skal I gøre ved at indsende en af følgende dokumenter:
- Prøvningsattest
- Dokumentation for svanemærkning
- En såkaldt overensstemmelsesvurdering
- Miljøstyrelsens erklæring om vurdering af produktionsåret, underskrevet af en skorstensfejer eller anden fagperson
Dokumentationen for produktionsåret skal I sende til Miljøstyrelsen. Oplysninger om dette fremgår af brevet, som I modtager med Digital Post, og det skal ske senest 6 måneder efter, I har overtaget boligen.
Er jeres brændeovn produceret før 1. januar 2003?
I så fald skal I senest 12 måneder efter overtagelsesdagen enten udskifte eller nedlægge brændeovnen. I skal også digitalt indberette udskiftningen eller nedlæggelsen til Miljøstyrelsen senest 12 måneder efter overtagelsen. Oplysninger om dette fremgår af det brev, som I modtager med Digital Post.
Mulighed for dispensation af 12-måneders fristen
I forbindelse med forsyningsvanskeligheder, de høje prisstigninger og krigen i Ukraine, er leveringstiderne for brændeovne øget markant. For at imødegå vanskelighederne har Miljøministeren meddelt muligheden for dispensation fra 12-måneders fristen for udskiftning og nedlæggelse af brændeovne og pejseindsatse, der er produceret før 1. januar 2003.
Miljøstyrelsen kan give dispensation i 12 måneder fra den oprindelige dato for udskiftning eller nedlæggelse. Dette kan ske, hvis udskiftningen ikke er foretaget inden for den oprindelige 12-måneders frist på grund af leveringsproblemer. Det skal dokumenteres i form af kvittering for køb af ny brændeovn eller pejseindsats med oplysning om forventet leveringsdato.
Der gives ikke dispensation til forlængelse af fristen ved nedlæggelse, medmindre leveringsforsinkelsen kan dokumenteres. Miljøstyrelsen beføjelse til dispensation i tilfælde af leveringsforsinkelser er pt. gældende fra den 30. september 2022 til og med den 31. december 2023.
I kan læse mere om jeres indberetningspligt og konsekvenserne, hvis I ikke overholder tidsfristerne ved at klikke her.
Undtagelser fra reglen
Ejerskifteordningen gælder for ”visse fyringsanlæg til fast brændsel under 1 MW i form af brændeovne og pejseindsatse”. En række såkaldte fyringsanlæg er derfor undtaget ejerskifteordningen. Det gør sig gældende for:
- Antikke brændeovne produceret før 1920
- Brændekedler
- Brændeovne og pejseindsatser i fredede bygninger
- Brændekomfurer opbygget på stedet Indmurede pejseindsatse, hvor udskiftning eller nedlæggelse kræver væsentlige konstruktionsmæssige ændringer omkring fyringsanlægget
- Halmfyr
- Kakkelovne
- Masseovne
- Pillefyr
- Åbne ildsteder/pejse
Er der tale om en af ovenstående fyringsanlæg, har I altså ikke pligt til at undersøge produktionsåret eller indberette det til Miljøstyrelsen.
Professionel rådgivning
Står I og mangler en rådgiver til at hjælpe jer igennem boligkøbet, eller har I spørgsmål til, hvordan I griber processen omkring jeres brændeovn an? Hos Assecca Advokater har vi mange års erfaring med at rådgive omkring boligkøb og de efterfølgende udfordringer, der kan opstå. Kontakt os til en uforpligtende drøftelse af, hvordan vi kan hjælpe jer på tlf.nr. 6917 1999 eller på mail kontakt@assecca.dk.
